Stranded assets – Strandade tillgångar

Stranded assets (strandade tillgångar) är tillgångar som har förlorat sitt värde eller måste skrivas ned tidigare än förväntat på grund av förändringar i marknaden, teknik, regleringar eller omvärldsfaktorer. Inom fastighetssektorn handlar det om byggnader som inte längre uppfyller framtida krav på energieffektivitet, klimatprestanda eller hållbarhet . Strandade tillgångar är en central risk inom TCFD och CSRD-rapporteringen och är nära kopplat till omställningsrisker. För bygg- och fastighetsföretag blir begreppet relevant vid riskbedömning av fastighetsportföljer. Fastigheter med dålig energiprestanda, hög klimatpåverkan eller som är beroende av fossila bränslen riskerar att bli strandade när nya lagkrav införs (till exempel ETS2, EPBD) eller när marknadens preferenser förändras . Även materialtillgångar som produktionsanläggningar för cement eller stål med hög klimatpåverkan kan bli strandade. Att identifiera potentiellt strandade tillgångar är en viktig del av företagets klimat- och omställningsarbete. Scenarioanalys används ofta för att bedöma risken för strandade tillgångar under olika framtidsscenarier .